Articole imobiliare - Apartamente vanzare
Apartamentele noi
La o simpla evaluare tindem sa credem ca achizitionarea unui apartament vechi ne-ar fi facila. La o analiza amanuntita, insa, gasim foarte multe argumente pro apartamente noi, cateva dintre aceste argumente ar fi: constructii profesioniste, conforme cu noile norme in constructii.
detalii despre » Apartamentele noi
Apartamentele vechi
Cat trebuie invesit intr-un apartament vechi, pentru ca acesta sa arate bine, sa ne simtim bine in el si de ce nu, sa ne mandrim in fata prietenilor cu ceea ce este al nostru. Raspunsul este unul singur: foarte multi bani.
detalii despre » Apartamentele vechi
Creditare
CREDIT IPOTECAR Credite ipotecare la apartamente noi - creditele ipotecare pentru apartamente noi se pot aplica doar in cazul in care apartmantele au cadastru si intabulare - nu se pot face credite ipotecare pe ceva ce nu exista, apartamente noi in constructie sau pe hartie - principalul avantaj la creditele ipotecare pentru apartamente noi este ca Banca nu poate evalua apartamentul nou construit la o valoare mai mica decat este trecuta in antecontractul/contractul de vanzare cumparare. PRET FINAL DE CUMPARARE Pretul final de cumparare la apartamente noi - pretul final de cumparare pentru apartamente noi are urmatoarea formula de calcul: pret stabilit in antecontract + comision notar antecontract + comision agentie +/- mici modificari de pret in functie de cadastru + eventual modificari la finisaje + comision notar contract de vanzare cumparare + racorduri utilitati pe numele cumparatorului + eventual comision acordare credit ipotecar.
detalii despre » Creditare
Notariat
BIROU NOTARIAL PUBLIC Notar la apartamente noi - la notar se semneaza cele 2 documentele importante : antecontractul de vanzare cumparare si contractul de vanzare cumparare - notarul are obligatia sa urmareasca istoricul si valabilitatea actelor care stau la baza semnarii antecontractului si contractului de vanzare cumparare - notarul autentifica cu titlul executoriu (daca nu se respecta una din clauzele din antecontract sau antecontract nu mai este nevoie de proces pentru a dovedi acest lucru si a castiga, procesul se considera deja castiga si se poate apela la un executor judecatoresc pentru a recupera creantele) antecontracul si contractul de vanzare cumparare - se plateste o taxa de autentificare si onorariul notarului: la antecontract se plateste intre 0,5% si 1% fara tva (este inclusa taxa de timbru) din suma platita ca avans, iar la contractul de vanzare cumparare se plateste intre 1,5% si 3% fara tva (fara taxa de tmbru pentru ca a fost platita deja) din valoarea contractului de vanzare cumparare. AVOCAT Avocat la Apartamente noi - avacatul va poate ajuta sa luati o decizie in ceea ce priveste unele clauze introduse de catre investitori, care la prima vedere nu pot fi observate si care dauneaza intr-o oarecare masura cumparatorul - de obicei antecontractele si contractele de vanzare cumparare sunt facute correct si foarte bine de catre juristi care stiu cadrul legal, dar cei care au facut aceste contracte nu vor sta in fata dumneavoastra sa va explice fiecare paragraf in parte, si de aceea este binesa consultati un avocat in care aveti incredere, sa va explice toate conditiile contractuale, astfel incat sa semnati in cunostinta de cauza.
detalii despre » Notariat
Acte
REZERVARE Rezervarea la apartamente noi - rezervarea se face intre partea care va vinde si partea care va cumpara, pe o perioada mica de timp, intre cateva zile si maxim o luna, in cazul in care exista deja autorizatia de constructie si cateva luni in cazul in care vanzatorul promite prin rezervare ca va obtine autorizatia de constructie in perioada respective - rezervarea se face cu o suma mica de bani - rezervarea la apartamente noi se face in prealabil pentru a bloca un anumit apartament pana la momentul semnarii antecontractului de vanzare-cumparare - rezervarea se face doar cu semnatura partilor, fara notar, eventual doar in prezenta unui avocet - avantajul sau dezavantajul la rezervare este ca fiecare parte se poate razgandi usor fara a pierde ceva sau pierderea este nesemnificativa. ANTECONTRACT VANZARE-CUMPARARE Antecontract la apartmente noi - antecontractul de vanzare-cumparare se face intre partea care va vinde si partea care va cumpara, in care sunt stipulate toate detaliile legate de apartamentul care urmeaza a fi cumparat, precum si clauzele de reziliere - antecontractul se face la notar (recomandat din motivul ca odata semnat la notar este cu valoare executorie si nu mai poate fi schimbat sub nici o forma, decat in cazul voineti partilor) sau cu semnatura avocatiala - la antecontract se plateste avansul din suma finala a apartamentului (in acest avans este inclusa si suma de rezervare eventual) - important la antecontract este sa fie specificat ca pretul este ferm si nerevizuibil.
detalii despre » Acte
Geometria acoperisului
In prezent, mansarda a devenit spatiu integrat locuintei si tinde sa imbine in compozitia ei materiale amenajarii ei si tehnologii contemporane, capatand valori estetice ridicate si oferind un confort din ce in ce mai sporit. Pentru amatorii de date tehnice trebuie sa spunem ca acoperisul in panta este caracterizat de doi parametri fizici: unghiul sarpantei si materialele utilizate pentru structura acesteia si pentru invelitoare.
detalii despre » Geometria acoperisului
Mansarda -spatiu de relaxare
Pe langa pitoresc, acoperisul in panta prezinta si un alt avantaj important: spatiul creat in partea superioara a unei constructii cu un astfel de acoperamant - mansarda. Dinamica interiorului acesteia, determinata de forma acoperisului, a facut ca spatiile sa fie agreate si pentru diverse alte functiuni (ateliere, birouri etc.
detalii despre » Mansarda -spatiu de relaxare
Modernizarea mansardei
Acasa - primul cuvant care ne vine in minte la sfarsitul unei zile istovitoare de munca, sau la revenirea dintr-o calatorie indelungata. Acasa - spatiul unde locuim, pe care ni-l dorim cat mai rumos si mai aproape de suflet.
detalii despre » Modernizarea mansardei
Locuinta mai frumoasa
Doar ce ati terminat de aranjat locuinta dumneavoastra si vi se pare ca totusi lipseste ceva? Sau pur si simplu doriti sa realizati o schimbare in casa dumneavoastra? Oricare ar fi oful dumneavoastra, accesoriile va vor satisface dorintele si va vor inveseli casa. Tablouri, acvarii, plante, flori, statuiete, toate vor oferi un aer aparte casei dumneavoastra.
detalii despre » Locuinta mai frumoasa
Nevoia de spatiu
De obicei, apartamentele noastre de bloc nu au spatii suficient de mari si de foarte putine ori au fost prevazute cu un dressing pentru dormitor. Astfel, scopul unei reamenajari va fi si acela de a rezolva aceasta problema.
detalii despre » Nevoia de spatiu
Dormitorul ideal
Vom tine intotdeauna cont de dimensiunile camerei si in ceea ce priveste alegerea culorilor finisajelor si a obiectelor de decor, a stilului mobilierului, a plasarii acestuia in spatiu si in raport cu lumina naturala. ideal este cel care se adapteaza diverselor nevoi prin intermediul anumitor zone specializate, fie ca este vorba de dormitorul spatiul destinat unui copil, unui adolescent, unui adult sau unui cuplu.
detalii despre » Dormitorul ideal
Dormitorul
Nu cred ca exista ceva intamplator in lumea asta. De pilda, am aflat, recent, cu totii ca un suedez fabricant de mobila a devenit cel mai bogat om din lume.
detalii despre » Dormitorul